売地 花巻市 鉛字中平 住宅用地

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価格 55万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東北本線　花巻駅から１６，５００ｍ
所在地 岩手県花巻市鉛字中平
土地面積 公簿 233.56㎡ 坪数 70.65坪 坪単価 0.78万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
花巻南温泉郷にあり、スキー場も温泉もすぐ近くです！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線　花巻駅から１６，５００ｍ
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 花巻駅
    【バス】32分 鉛温泉 停歩1分
    所在地 岩手県花巻市鉛字中平
    物件種目 売地
    価格 55万円 坪単価 0.78万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 私道通行料：5,000円/年
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    ・本エリアは土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）に指定されています。
    ・敷地前面道路は２項道路、センターから２ｍセットバック必要です。
    ・私道通行

    料として年間５，０００円を要します。
    ・現況渡しです。解体は買主様負担でお願いいたします。
    ・売主による境界非明示（一部境界標無し、売主による境界復元・測量無し）
    ・浄化槽未整備（現状　汲取り）
    土地面積 公簿 233.56㎡ 坪数 70.65坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 地勢 -
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 南東 私道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6986232707 管理番号 -
    仲介手数料 33万円
    情報公開日 2025/05/15 次回更新予定日 2025/07/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エール不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／花巻　徒歩24分
    　　　【バス】四日町３丁目バス停　停歩5分
    住所：
    岩手県花巻市四日町３丁目１９－１７　オニキススクエア
    TEL：
    0198-41-8282
    FAX：
    0198-41-8283
    所属団体など：
    (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    岩手県知事免許（１）第２７６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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